縱觀杭州法拍市場上，“億元”房并不多見。

除了2018年，面積達1219的陽光海岸頂躍拍至1.13億之外，這次的桃花源是第二套超過一億的房源，也是杭州法拍史上最貴的一套房子。

(資料圖片)

一套“一個小目標”的豪宅

五位“大佬”競拍 輪爭搶

根據阿里拍賣平臺顯示，杭州市余杭區中泰街道桃花源西錦園6幢6-1室、6-2室不動產起拍價1.197億元，單單起拍價就已經刷新了紀錄。

其實這套房源不是第一次上架法拍，曾在2021年9月兩度拍賣。一拍起價1.155億，二拍起價9240萬。當時兩次拍賣都有競拍者報名，但無人出價，兩度流拍。

昨日開拍的時候就有4位“大佬”報名，在今日拍賣結束前半小時報名人數增至5人。

當大家覺得這個報名可能和此前一樣交了保證金只是走個過場，畢竟這幾次的起拍價比前一次高出近千萬。大概率要再次流拍的時候，在早上9點34的分的時候，第一位報名者出價了。緊跟著另外幾位競拍者輪番出價，10點之后拍賣更是激烈。

拍賣至15點24分，延遲了223次，經歷了228輪的競拍，剛剛，這套房子最終以總價1.33億元成交。

房主花7000萬打造的“園林”

內部裝修更是極盡奢華

這套桃花源建筑面積約1050㎡，另有600㎡的地下室（不計入產權面積）。

移步換景的中式庭院別墅，“皇家風格”的裝修，私人定制的百萬級紅木家具……據了解，原房主夫婦用了3年時間，花費7000多萬打造出的世界獨一無二的這座典藏版園林。

它還有一個更為古樸的名字，叫做“杭松居”。

據潮新聞記者曾在現場探訪了解到，在千余平米的庭院里，種有櫻花、紅楓、臘梅等130多種綠植。還有市值1000多萬的一棵300年樹齡的紅豆杉。

拍攝 李世嘉園里還有大型錦鯉池，養了百條日本錦鯉。

公共區域的風雨連廊里，古典花窗、鏤刻欄桿與壁面石雕相調和。

而室內更是別有風采，更可以說是極盡奢華。七彩琉璃玄關屏風、四壁還鑲嵌了宋代彩色瓷板畫、紅木材質......

據拍賣公告顯示，室內為200噸純紅木中式精裝修；整套定制紅木家具及紅木根雕茶桌茶椅；餐廳3套紅酸枝餐桌椅及紅木格子架；臥室衣帽間及書房全紅木定制家具等。

拍攝 李世嘉地下室還設有尺寸標準游泳池、酒窖、桑拿房、健身房、家庭影院等。

拍攝 李世嘉

記者從相關拍賣負責人處了解到，當初業主買入這套房子時花了6000萬元，而裝修卻花費約7300萬元。

原房主是浙江溫州富商，給朋友做擔保投資P2P，最終失利，欠下約2億元。起初，掛牌在二手房市場但未有意向客戶，最終上架了法拍平臺。

撇去房子高昂的價格不談房子裝修風格突出，維護成本高，拍下房子后重新裝修和維護也將是一筆不小的費用。

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